广州市住房和城乡建设局关于《业主大会议事规则》示范文本（征求意见稿）公众参与情况的说明

　　《业主大会议事规则》示范文本由我局组织编制。于2021年1月15日至1月24日通过我局政务网站公开征求意见，共收到2条反馈意见，采纳1条，部分采纳1条。具体情况详见附件。

　　特此说明。

　　附件：《业主大会议事规则》示范文本（征求意见稿）公众意见采纳情况表

　　广州市住房和城乡建设局

　　2021年1月27日

　　《业主大会议事规则》示范文本（征求意见稿）公众意见采纳情况表

单位名称

意见内容

采纳情况及理由

社会公众

建议增加关于避嫌人员进入业主委员会的条款

采纳

社会公众

一、对第十条的修改意见。应当在议事规则第十条予以补充，建议明确规定法人和非法人组织业主不履行不投票视同弃权，计入表决权数，则上述困局可解。
二、对第十二条的修改意见。建议将业主委员会和物业管理委员会召开业主大会会议的情形分别、明确予以规定，避免错误解读。
三、对第十一条的修改意见。本条第二款实际上是关于业主委员会的，不应该放在第二章业主大会，应放在第三者业主委员会的内容中。

部分采纳。第一点，《广州市物业管理条例》第二十八第一款规定：“未投票表决业主的投票权数不得计入已表决票”，将未表决票计入表决权数违反以上规定。第二点，在示范文本中已有规定。第三点已采纳意见，并作出调整。

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